【本期文章导读】
直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？
温州龙港，被称为“中国第一座农民城”，2022年9月9日，这里也成了全国第一个让农民缴纳公积金的地方直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
第一天结束，冯亦霸手边已经放着一沓签好的申请书，已有34人选择缴存公积金。
华中社区位于龙港市南部，由鉴后西村和鉴后东村合并而来。龙港不设乡镇、街道，由“社区”直接管辖村落。
“龙港是农民建起来的。”龙港人几乎都能像冯亦霸这样，细数“农民城”崛起的历史，如何从小渔村起步，到农民出资建设，逐渐发展为龙港镇直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。2019年8月，龙港“撤镇设市”，从原苍南县划出，设立龙港县级市，由浙江省直辖，温州市代管。
龙港街头的路灯上，到处张贴着“打造全国新型城镇化改革策源地”的标语直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。冯亦霸介绍，不仅是公积金改革，很多新型城镇化改革试点都能在龙港见到。
交半年，可申请公积金贷款
冯亦霸是鉴后东村人，自2011年起担任该村干部，至今十余年了。家里有四口人，儿子刚参加工作，女儿还在读幼儿园直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
家里的老房子拆迁后，冯亦霸能分得两套安置房，但需要支付建设费80万元。这笔钱不算小数目，冯亦霸不仅要多方筹措还要申请商业贷款，参与公积金后，他能获得部分稳定的低息贷款直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
社区的“无房户”将由政府配缴补助，标准为个人月缴存额的25%，最高不超过每人每月75元。
张娜是华中社区的一名网格员，她从河北衡水嫁到龙港。她家住在社区的老屋里，不久前刚翻新过，由于子女还小，暂时没有购置房产的需求直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
当地的一栋老屋通常由横向排开的几间房子组成，一间房子有两到三层。张娜家分得其中一间房直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。由于房子拆迁未能得到家庭全体成员的支持，她没有参与到社区拆迁换安置房的项目中。
公婆一家都经商，家里没人交过公积金。张娜和丈夫合计，这次先由她一人申请公积金“试试水”。
张娜盘算，每月交184元的公积金，相当于存钱。交够半年，就能为自己未来购置房产申请低息贷款预留机会。万一不需要贷款，交满半年后还可以取出来直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。“有总比没有强，房子以后总会买的吧。”
社区里仍有不少人一知半解。赵梅听到村里人都在谈论“公积金”，听了几天她听懂了交了公积金后能贷款。最后还是在城里工作的弟弟的劝说下，她才申请了公积金直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
赵梅也是嫁入华中社区的媳妇，她家老房子前不久拆迁，虽分得两套房子，但他们只拿一套，剩下一套由代建开发商回购，这样就不必交80万建设费，只出几万的办证费即可直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。拆迁后，没有其他住处或行动不便的老人由社区统一安排住在村里的临时安置点。
退出宅基地，换取安置房
由于地少人多，在农村宅基地改革前，龙港约有三千余户“无房户”。“无房户”指本人及配偶、子女在龙港市行政区域范围内无合法住宅、宅基地或审批过个人建房直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
让农民“户有所居”是龙港农村宅基地试点工作的重点。2020年9月，龙港被列入国家新一轮107个宅基地制度试点县（市、区）直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
华中社区又是龙港市第一批宅基地制度试点之一直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。龙港市政府成立的“跨社区调剂保障公司”帮助农户统一建造“安居小区”，6个社区参与跨区域调剂，华中社区和金山港社区作为跨社区的统一安置点。
除了安置房建设，华中社区还同步推进老房子拆除、土地复垦等多项工作。“全域土地综合整治在我们社区推行得算顺利。”冯世盘说直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
在华中社区沿着鉴后垟河河岸步行，靠近祠堂的有几处老房子早已拆除完毕，只剩一地碎石。
冯世盘介绍，拆除的主要是社区中闲置的危房空屋直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。靠近祠堂位置的老房子，受到风俗影响，这些房子本就无人居住，农民对宅基地有偿退出的配合度很高。
有偿退出的宅基地复垦为农田，以此换取安置小区的建设指标。目前，华中社区的安置房小区位于龙港江南高级中学对面，仍处于打地基阶段。在华中社区文化礼堂里，摆放着这一安置房小区的沙盘模型，6栋楼，每栋17层直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
冯亦科说，华中社区的安置房小区由华中经济合作社购买，土地性质为国有出让，安置户放弃购买的住宅有96套由代建方回购并进行公开销售，价格预估在6000元/平米-7000元/平米直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
安置小区的销售单价约为龙港市地产商楼盘单价的1/2直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。这意味着，“无房户”或居住在旧房危房的农民有机会以较低的价格解决住房问题。
将农民纳入住房公积金体系，也是当地推动全域土地综合整治试点的一部分。
冯亦科说，考虑到半年后社区安置户就得开始缴纳房子的建设费、成本费，农民公积金来得正是时候。“现在申请，交满半年刚好能用上低息稳定的公积金贷款直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。”
由于华中社区旧房拆迁、安置房项目都已稳步推进，冯亦科得以顺利向龙港市争取到首个农民公积金制度在华中社区的试点直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
为了争取农民的支持，华中社区干部也向安置户表示，复垦的宅基地仍属于原农民，只不过整体规划须由社区制定直击龙港试验：让农民买公积金，有必要吗？。
部分楼龄较新或还能正常居住的房子，社区也会建议保留。“我们不是想把农村变成城市。”冯世盘说。
到龙港买“大厦”
9月中旬的一天，在华中社区临时安置点，一对年轻夫妻走出来，在父母的注视下，摇下车窗，向路边的二老挥了挥手，开车缓缓离开。
“现在很少有人会住在农村，几乎人人都在龙港（城区）有房。”考虑到儿子未来结婚的需要，冯亦霸也在龙港城区买了一处“套房”，每天八点半从城区开车前往华中社区上班。
在龙港人心里，房产的优先排序是“大厦”“套房”“农村老房子”。冯亦霸解释，“大厦”就是自带商业服务、绿化景观的商品房小区，“套房”则是较少绿化、无服务的低矮普通住宅，部分套房还没有产权证。
当地年轻男女相亲择偶，女方对男方提出的条件往往是在龙港买“大厦”。
根据安居客数据，龙港市9月新房均价在1.5万元／平米。按照在售楼盘的最小户型90平米计算，购置龙港“大厦”成本在135万元。
冯雪是一位单亲妈妈，独自抚养一儿一女。女儿2022年刚参加工作，儿子马上要迎来高考。她是华中社区集体经济合作社成员。
冯雪从同村姐妹处得知社区可申请公积金贷款，考虑到孩子未来结婚买房需要，她也来到文化礼堂咨询相关事宜。
“单价6000左右比较适合我们。”冯雪给出的预算与张娜相似，社区的安置房小区是当前的最佳选择。
冯亦霸虽在龙港市已有住处，但他仍然要为子女拿下两套安置房。“以后用来自住还是卖掉去换龙港的‘大厦’都有选择余地。”
2021年浙江省温州市各区县城镇常住居民人均可支配收入排名，龙港以60662元排在第六；龙港农村常住居民人均可支配收入以32770元排在第七。它相比温州市内其他地区而言，算不上拔尖。
龙港位于浙江水系鳌江南岸，东面临海，农民大多从事渔业。印刷包装也是当地的特色经济，工业区大楼外墙上到处悬挂着德国印刷机新型号的大幅广告。龙港人也大多从事着印刷包装相关的工作。
正因为龙港以民营经济为主，“以前能享受公积金低息贷款是少数人。”冯亦霸说，买房是大事，但家里做生意的村民通常会更看重手头的现金流，不愿意在房子上占用过多资金。
“借钱”办事一直是温州人的精明之处。尽管农民也有其他渠道申请贷款，比如找人担保、房产证抵押等，但冯亦霸更看重公积金的低息。
农民或成县域楼市主力
王硕在龙港从事房地产中介工作五年，对龙港每一处的变化都熟稔于心。他观察，龙港“撤镇设市”后这三年，城市建设规模和速度都远超从前。
眼下，大大小小的开发商在龙港扎堆，拆迁安置房随处可见。王硕粗略计算，在这座人口50万的县级市已有十几个楼盘，有温州本土的开发商、杭州开发商，也有全国知名的开发商。
“过去镇政府在龙港北部，之后会搬到东边沿海的龙湖片区。”王硕据此判断，未来龙港市的发展重点也会向东南方向转移。
龙湖片区位于龙港新城中心商务区，2021年开工，项目总投资额约66.2亿元，包括公共建筑项目、市政道路工程和配套附属工程等三大项目。
各路开发商早已循迹而至，早早落子龙港新城。沿着世纪大道由南向北行驶，高大的商业住宅渐次排开。王硕记得，龙港新城的楼盘最高卖到1.6万元／平米，现在已经有所回落。
一名龙港司机在2022年3月送客到龙港新城的楼盘，客人告诉他当时装修好住进去的不过才百余户。“周边连瓶矿泉水都买不到。”
张娜也有朋友买了龙港新城的房子，毛坯交付，这两年受疫情影响，手头暂时没有闲钱装修。“龙港装修一套房子最起码需要30万。”
世纪大道沿路的住宅小区目前还看不出大批业主入住的样子。
近来，王硕感觉到在龙港买新房，主要还是农民群体。“近几年地产不景气，城镇居民基本都‘套’在龙港的‘财富商圈’了。”
“财富商圈”建成已有十年，曾是龙港综合配套好、学区资源丰富的优势地段，但随着周边发展，土地资源紧张，道路经常拥堵。
无论是华中社区的安置房，还是龙湖片区的新房，在龙港人心里，都属于“大厦”。也都是此次公积金缴纳后，低息贷款可以覆盖的地方。
（应受访者要求，赵梅、林娇、冯雪、王硕为化名）
我动手打了老公他要跟我离婚
直播间提问
1. 我跟我老公结婚4年多了，前两年老是为一些小事吵架，我性格比较刚，也很直，有点不开心就很明显，我老公刚开始还会哄，时间长了，慢慢就不哄了。
去年9月份，我和他发生了矛盾。
是我递一个东西给他，他一直在沙发上刷手机，将近一分钟没接，后面他抬了一眼，把我手上的东西扔地上了。我那时候一下子情绪上来，就把手机摔在了沙发上，他紧接着，给了我一巴掌，我整个就懵了。
他之前其实也有动手打我巴掌这样子，有一次还在路上踢了我一下，心理上非常不能接受。当时我也有跟朋友说我这种算不算家暴，大家都说有时候气头了，可能会有点拦不住。
去年他搞了这么一下我就非常受不了，后面就跟他分居了，就是在一个房子里，但不住一起。
2. 我一个朋友因为她刚离婚，接受了一些婚姻咨询，她说组建婚姻很不容易，平时我老公也还可以，他让我尝试跟他修复一下。
我就问我老公想不想维护这段婚姻 ，如果想的话我们就去做一下婚姻辅导，但是他既不给意见，也不出声。
到今年1月的时候他提出来公司很忙，要搬出去，我说你可以搬，但要先把我们这段关系解决掉。他说很忙，没有时间处理，后面他搬出去之后，基本上就很少沟通。
我想问我该怎么在这一段关系中做取舍。
陆琪回答【直播间录屏内容】
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视频内容选自【陆琪】直播间
si信预约直播，预约连麦，解决你的困惑
一看你老公就对你没感情了，他如果想挽留这段婚姻，挽留你，那他就不会不缓解这段关系，也不会搬出去住，潇洒一点离了吧，你要是难以取舍，他还觉得你离了他活不了了呢，会对你更加冷淡的
看错了，我还看成了老公对你动手动脚的！我老婆就经常对我动手动脚的！要警告她好多次了，在对我动手动脚的就离婚！我们只是普通的夫妻关系！[吐血][吐血][吐血]
4. 对于家暴零容忍，家暴有一次就有无数次。
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