【本期文章导读】
买门面自己用值不值
最好在贵阳，
首先，买门面的基本都是已经有房子住甚至有多套房，而并不想把所有鸡蛋都放在一个篮子里，分散投资。股票基金等风险大而且基本不懂，因此门面就成了住宅之外的最佳选择，有句老话叫一铺养三代买什么样的门面比较好。
第二，买门面目的是为了出租，那么我们就要观察，同样是一条街的门面为啥有的租的出去，有的却不行，这就涉及到门面的价值投资原则了如何找到合适的门面。
“金角银边草肚皮”原则：小区大门口旁边或者对面，马路转角门面，主要人流的两旁的门面都是不错的，这里面内涵的原理就是人流多的，展示性好就是价值买门面自己用值不值。
面积适中，越低越好，总价低，容易出租，租金回报率相对有保障。
第三，门面里面的坑是很多的，也有几大禁忌，不要碰集中商业门面，尽量买住宅社区沿街门面，尽量不要碰二楼及以上楼层，价格低意味着出租可能性也低，尽量不要碰别墅洋房这种入住率低总人口很少的门面如何找到合适的门面。
还有就是要注意层高，有无上下水油烟道和结构柱等问题，一般层高越高越好，可以隔层，一条街火不火就看餐饮做得火不火，也就是餐饮的比例基本要占到1/3强，甚至形成餐饮小吃一条街，也就是上下水和油烟道的设置是特别重要的如何找到合适的门面。
第四，购买的时机，这个涉及到性价比问题，一般情况下，商业贷款的周期会很长，很多开发商有回笼资金和业绩的压力，所以选择在季度和年底，特别是年底，开发商会面临比如建材，人工工资和年报的巨大现金压力，往往会在年底退出比如抵押门面，特价门面等打折比较大的机会，但是此时仍然万记住前面所说的价值投资原则，切不可因为便宜而一时冲昏头脑下叉想买门面要注意什么。也就是，你本身就看好这里的门面了，只是在等待这样一个好的时机下手而已。
最后一点，就是如果你是做生意的，最好是将钱尽量多从某一个银行账户进出，这样如果你需要做商贷的话，那么你的银行流水就会非常好看，并且银行会认为你是比较优质客户，在利率和其他条件上更更容易通过审查想买门面要注意什么。
暂时想到这些，希望大家讨论！
購買門面主要以下幾點：
1，城市規劃，有政策支撐的城市地段，未來肯定是越老越吃香
2，片區的規劃、主要考量片區規劃是否有學校，大型商場、娛樂場所、景區等等，人流量集中區
3，門面位置，是否在小區人行經常通過道路，或者門面位置是否引人矚目，
4，考慮經營類型，去參考選擇會比較合適，
现在买商铺，重要的因素之一是人流量，没有人流量就没有曝光率。
所以看商铺主要是两点：
1.现铺
现铺是能更直观的看出商铺的价值，因为它可以看出附近及小区的人流量带来的价值买门面自己用值不值。更能直接知道租金的多少，从而算出真实的回报率。
当然，这种的话，投资风险相对较小，但是商铺的本身增值空间就比较小了，只有回报率是否让你觉得满意。
2.期铺
期铺的风险就比现铺的风险大，因为期铺附近有很多不确定因素，这种话，一般就要多考虑附近的配套及小区本身，看看附近配套能给你看的商铺的位置带来多少的一个曝光率现在适合买门面吗。
但是也会看一些商铺用途和规划，比如美食一条街之类等等！
总结来的话好-人流量=曝光率，曝光率=潜在价值。
希望对你们有一些帮助！
如何看一个地方的风水好不好
1、一个地方的风水好坏影响人们的衣食住行等各个方面。大家都喜欢风水好的地方，在风水不错的地方居住心情也会跟着变好。但是很多人却不知道如何去判断一个地方的风水到底好不好，这就给人们选择房屋居住留下了隐患，稍有不慎容易住进风水不好的地方去。那么一个地方风水的评判是要结合风水学的知识的，好的风水有助于人们各项运势的发展。
2、 大门的方位
3、大门是一家屋子主要的出气口,对于主要的出气口,在风水上最主要的就是藏风纳气,对于门口的方位,在选择购房的时候可以根据主人的命相来决定,例如主人为“阳命火相人”喜用的方位是西南,那么在西南的方位，把这个方位设置在大门口最好不过。
4、 房屋的朝向
5、古人有云：“坐北朝南的房子是上选”，不过这句话太过片面。从家居风水来说，这个朝向是不错，但不是适合每一个人。每个人命理五行都不一样，所以具体还得因人而异。但有一个朝向，从古至今多被认为是凶向，那就是北偏东15°，这个朝向的房子，风水不佳。
6、 屋内摆放的植物
7、植物的摆放是有风水讲究的。如果你们命中木旺，是不适合摆放植物；如果命中缺木，需要摆放植物，也是要摆放宽叶植物，不能摆放爬藤类、带刺的植物。而且需要注意的是通常一个房间内不能单独摆放一株植物，否则容易发生不好的事情。
8、 横梁压顶
9、横梁压顶是一种影响很不好的风水，如果有这种现象，可以将柜子放在横梁之下，代人受压，对风水无碍，也可以使用假天花的处理方式，即天花板四周高中间低，高的部分正好挡住了横梁，而低的部分则形成了天池，容易聚财，也可以在下方摆放开运竹，及时化解。
以上详细为您解答了关于买门面自己用值不值以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容，大家对于买门面自己用值不值这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方，可以在下方评论区留言，我们会在第一时间为大家答疑解惑。
